Где быстро и безопасно получить займ под залог квартиры

Займ под залог квартиры – это быстрый способ получить крупную сумму на руки. Ситуаций, для которых экстренно понадобились средства множество: на обучение, лечение, строительство и другие обстоятельства. Кредитный сектор хорошо развит и получить ссуду можно в банке, у МФО, посредника или частного кредитора.

Какую квартиру можно заложить

Распространено мнение, что единственную квартиру нельзя заложить. Это утверждение не совсем верно. Действительно, многие кредиторы не работают с единственным жильем, потому что в случае неуплаты займа его будет сложно отсудить. По закону нельзя отнять по исполнительным документам недвижимость, если у семьи нет другой жилплощади.

Но если займ оформляется как часть ипотеки, то вышеописанный закон недействителен. В таком случае заимодатели без проблем работают с единственным имуществом.

Не стоит полагать, что взять займ просто. Кредитные организации выдвигают определенные требования к каждому объекту недвижимости, который можно заложить.

Требования к квартире:

  • ликвидность – имущество должно пользоваться спросом на рынке недвижимости;
  • квартира в собственности у заемщика;
  • жилое состояние, наличие коммуникаций;
  • отсутствие арестов, залогов и других обременений.

Стоит помнить, что закладывая квартиру, вы не получите сумму равную ее реальной рыночной стоимости. В лучшем случае выплата составит 60-70%. Как правило, у банков процент ниже, а у независимого кредитора можно получить и 80%,

Где взять займ под залог квартиры

Благодаря спросу на кредитование возникает все больше предложений в банках и появляются независимые организации. Ниже мы расскажем про условия кредитования в разных учреждениях: от банков, до частных заимодателей.

1. Банковская организация

Банки – требовательные кредиторы. Но именно у них самые железные гарантии. Крайне редко можно услышать о явном мошенничестве с банковскими займами или о невыполнении занимающей стороны своих обязательств. Если такие ситуации и встречаются, то с маленькими местными банками.

Требования для займа:

  • возраст от 18 лет;
  • наличие постоянной регистрации;
  • официальное трудоустройство;
  • хорошая кредитная история;
  • отсутствие судимости;
  • доход, которого достаточно для выплат.

Банки предлагают длительные сроки кредитования – до 25 лет. Заложенное имущество остается по факту вашим. В нем разрешается делать ремонт, сдавать в аренду, прописывать родственников. Но нельзя закладывать повторно или продавать.

2. Микрофинансовая организация (МФО)

МФО более лояльны к клиентам. Их не волнуют ни судимости, ни доходы. Но такие организации тщательно изучают кредитную историю заемщиков.

Особенности:

  • займ можно получить для любой цели;
  • в отдельных случаях рассматривается индивидуальный график выплат;
  • оформление чаще всего не занимает более двух дней;
  • отсутствуют дополнительные комиссии;
  • требования к качеству имущества не такие высокие;
  • процентная ставка выше, чем в банке;
  • небольшой срок кредита.

Микрофинансовая организация – хороший выбор для тех, кто не может по какой-то из причин получить кредит в банковской структуре.

3. Частный кредитор

Займ у частного кредитора – это беспроигрышный вариант для тех, кто не смог получить займ ни в банке, ни в МФО. Заимодателя не волнует не только уровень дохода, но и качество кредитной истории. У такого инвестора можно получить деньги за один день.

Обратите внимание: среди частных кредиторов много мошенников. Если вы решили брать займ именно у частного инвестора, постарайтесь через все доступные источники узнать об уровне его благонадежности.

Получить займ под залог квартиры могут даже лица с плохой кредитной историей и низким доходом. Нужно просто правильно выбрать заимодателя. Но если есть возможность получить кредит в учреждении с высоким уровнем доверия – воспользуйтесь этим шансом.

Автор:

Капитал кредит

Срочно нужны деньги?
Напишите нам или позвоните.
Вы получите ответ в течении часа!

Статьи и обзоры

Как получить кредит без отказа

Как получить кредит без отказа

С 01 октября 2019 года Центральный Банк РФ обязал все банки при выдаче кредитов учитывать ПДН заемщика,…

Заем под залог доли

Заем под залог доли

Бывают случаи, когда возникает необходимость срочно получить большую сумму денег под залог доли в недвижимости. …

Можно ли обойтись без риелтора при сдаче квартиры

Можно ли обойтись без риелтора при сдаче квартиры

Можно ли обойтись без риелтора при сдаче квартиры в аренду? Стоит ли обращаться за помощью к профессионалам…