Получить займ под залог доли квартиры в банки достаточно сложно. Этот вид ипотечного кредитования довольно сложный. В случае невыполнения заемщиком, взятых на себя обязательств, шанс отчуждения довольно низок, особенно если на жилплощади прописаны несовершеннолетние дети. Компания «Капитал кредит» специализируется на выдаче быстрых кредитов под залог доли квартиры или дома в Москве.
Специфика займа под залог доли
Ссуда под залог доли недвижимости – сложная специфическая процедура, поэтому подойти ко всем этапам сделки нужно с большой ответственностью. Найти банк, который с готовностью выдаст займ без согласия других собственников практически нереально. По правилам кредитования заемщик обязан поставить в известность дольщиков о своих намерениях. Единоличное владение квартирой или выделенной долей дает больше шансов на получение кредита в банке.
В качестве залога банки рассматривают лишь то имущество, ликвидность которого подтверждена документально. Следовательно, необходимо нотариально выделить долю и провести ее независимую оценку.
Требования, выдвигаемые финансовыми организациями для получения быстрого кредита наличными под залог доли:
- высокий спрос на московском рынке недвижимости (ликвидность);
- отсутствие обременений (отсутствие залога, ареста);
- наличие правоустанавливающих документов на долю;
- объект расположен в регионе кредитора;
- помещение находится не в аварийном здании;
- наличие всех коммуникаций для комфортного проживания;
- если объектом залога выступает частный дом, то он не должен иметь деревянных перекрытий.
При таком виде кредита заемщик может рассчитывать на сумму, которая составит не более 50% от рыночной стоимость доли.
Где выгодно взять быстрый кредит наличными под залог доли
Для подписания договора с частным инвестором достаточно предъявить паспорт гражданина РФ, правоустанавливающие документы на владение долей и выписку из единого государственного реестра.
Согласно законодательству собственник имеет право распоряжаться имуществом без ограничений. Поэтому мнение о том, что для получения кредита под залог доли требует согласия совладельцев – ошибочно. Заемщик, во избежание конфликтов, может поставить дольщиков в известность в устной или письменной форме.
Инвестиционная компания «Капитал кредит» помогает получить быстрый кредит под залог доли, выдвигая лояльные требования как к заемщику, так и к объекту залога, не требуя согласия совладельцев на одобрение сделки.
Процедура оформления заключается в планомерных действиях, которые позволяют не только получить кредит под залог доли, но и сделать это на оптимально выгодных для современного финансового рынка условиях кредитования.
На что обратить внимание при оформлении займа:
- Выбор кредитора – от этого зависит процентная ставка, величина ссуды, лояльность требований.
- Сбор документов – если вы сможете предъявить справку о доходах, то шансы улучшенных условий возрастут.
- Выбор кредитной программы – выбирайте условия, на которых кредитная нагрузка будет по силам.
- При заключении договора обратите внимание на условия и возможность досрочного погашения.
- После выплаты кредита обязательно возьмите справку в финансовом учреждении о выполнении обязательств и снимите обременение с доли.
Важно понимать, не многие финансовые учреждения готовы выдать быстрый кредит под залог доли. Выбирая для сотрудничества компанию «Капитал кредит», вы получаете наиболее выгодные условия кредитования.
