Коммерческая недвижимость сама по себе является источником стабильного дохода. Развитие бизнеса, особенно на начальном этапе, требует денежных вливаний. Наиболее выгодным способом получения дополнительных средств является быстрый займ наличными под залог офиса у частного инвестора.
Выгодные займы под залог офиса
Коммерческая недвижимость, в отличие от жилых помещений, отличается высокой ликвидностью, а также низкими рисками потери. Банки с готовностью идут на такие сделки, так как варианты мошенничества в этом сегменте ничтожны.
Если вы хотите быстро получить займ наличными под залог офиса, обращайтесь в инвестиционную компанию «Капитал кредит». Каждый случай уникален, наши юристы подберут оптимальную программу кредитования под залог коммерческой недвижимости в Москве и области столицы.
Главным преимуществом займов под залог офисов является оперативное оформление сделки с минимальным процентом рисков. Если заемщик не выплатит условия договора, то средства будут возмещены путем продажи залогового объекта.
Условия, предъявляемые к офисам:
- Объект получен собственником на законных основаниях;
- Государственная регистрация проводилась в законном порядке;
- Отсутствие обременений;
- Ликвидность, объект пользуется спросом на рынке недвижимости;
- На земельном участке нет незарегистрированных объектов;
- Помещение или здание находится в удовлетворительном техническом состоянии.
Обратите внимание! Если офис имеет несколько собственников, то необходимо получить согласие каждого дольщика.
Финансовое учреждение может отказать в выдаче быстрого займа наличными под залог офиса, если в здании или помещении есть незаконные перепланировки, объект находится в аварийном состоянии, отсутствует инфраструктура на местности. В процессе оформления сделки владелец имущества обязан его застраховать.
Сумма средств, на которые может рассчитывать заемщик, зависит от оценочной стоимости офиса. Акт оценки составляется на базе анализа независимой экспертизы. На стоимость залогового объекта влияет географическое местоположение, инженерное состояние, площадь.
Как получить быстрый займ наличными под залог офиса в Москве
Несмотря на минимальные риски, для оформления сделки и получения денежного займа необходимо предоставить пакет документов.
Перечень документов для оформления займа под залог офиса:
- Паспорта всех собственников недвижимости.
- Свидетельство о государственной регистрации коммерческой недвижимости.
- Правоустанавливающие документы.
- Выписка из ЕГРП.
- Кадастровый (технический) паспорт на залоговый объект.
- Нотариально заверенное согласи супруга/супруги на оформление имущества под залог.
- Акт о независимой оценке.
Обратите внимание! Если заемщик старше 60 лет, необходимо медицинское заключение о его дееспособности из психоневрологического диспансера. Если нет дебитор не состоит в браке, необходимо предоставить заверенное нотариусом свидетельство об этом факте. В банке могут потребовать дополнительные документы.
Специалисты инвестиционной компании «Капитал кредит» готовы взять на себя обязательства по подготовке полного пакета документов, а также текущие расходы. Индивидуальный подход к каждой ситуации позволяет решать задачу любой сложности в оперативном порядке. Заемщик может рассчитывать на получение аванса в день подачи заявки на получение быстрого займа наличными под залог офиса в Москве. Оставьте заявку на сайте и получите бесплатную консультацию юриста.
