Не каждый, нуждающийся в деньгах, может получить кредит в банке. Иногда потенциальный заемщик сталкивается не только с бюрократическими нюансами, но и с отказом без объяснения причины. В этой статье мы расскажем, где лучше брать деньги у частного инвестора или в банке, а также о плюсах и минусах кредитования в этих финансовых организациях.
Где выгодно брать кредит
Сегодня наиболее популярным видом финансовых сделок является залоговое кредитование. С обеспечением в виде недвижимости банки и частные инвесторы более охотно выдают крупные займы под минимальный процент. Так где же выгоднее брать кредит под залог имущества?
Особенности банковского кредитования
Финансовые продукты, предоставляемые банками, имеют ограниченное число программ, предполагающих различные сроки кредитования, а также процентную ставку и условия погашения. Потенциальный клиент может самостоятельно выбрать тот или иной продукт, условия которого для него более приемлемы.
При кредитовании под залог недвижимости обязательным условием служит страхование имущества. Договор необходимо продлевать каждый год до полного выполнения кредитных обязательств.
К обязательным требованиям банка относятся:
- доказательство платежеспособности (официальное трудоустройство не менее 6 месяцев на одном месте, справка о доходах);
- наличие хорошей кредитной истории;
- отсутствие судимости, проблем с законом;
- высокая ликвидность недвижимости;
- отсутствие прописанных на жилплощади несовершеннолетних детей, пенсионеров, инвалидов.
Некоторые банки выдвигают дополнительные требования как к заемщику, так и к залоговому объекту. На принятие положительного решения уходит от 1 недели до месяца.
Значительным плюсом кредитования в банке относится долгосрочный период (в некоторых случаях до 20 лет), относительно низкая процентная ставка.
К минусам кредитования в банке относится невозможность получения займа без официального трудоустройства и при наличии плохой кредитной истории.
Особенности кредитования у частного инвестора
Если у потенциального заемщика низкий рейтинг кредитной истории, нет официального места работы и поручителей, то он может рассчитывать на получение крупного займа у частного инвестора.
Деньги можно получить в день обращения, предоставив минимальный пакет документов:
- документ, удостоверяющий личность;
- правоустанавливающие документы на собственность;
- технический паспорт залогового объекта.
Преимущества взаимодействия с частным инвестором:
- заемщик самостоятельно может выбрать наиболее приемлемую схему возврата долга;
- в отличие от банка платежи можно вносить как помесячно, так и поквартально, сначала выплатить тело кредита, потом проценты;
- при этом кредит не является целевым, заемщик может потратить внушительную сумму денег на собственные нужды.
Единственный минус кредитования у частного инвестора – это высокий риск столкнуться с мошенниками. Если потенциальный заемщик попадет в руки непорядочного кредитора – он рискует остаться без денег и без жилья.
Чтобы обезопасить себя от неприятностей – сотрудничайте с проверенными организациями, чья репутация не вызывает сомнения. Не подписывайте расписки и договоры без участия нотариуса. Доверяйте оформление сделок с недвижимостью только опытным юристам.
Компания «Капитал-Кредит» выдает займы частным лицам под залог любого вида недвижимости: квартиры, дома, дачи, коттеджи, земельные участки. Возможная сумма займа от 450 тысяч до 20 миллионов рублей, срок кредитования до 15 лет.
Получите бесплатную консультацию юриста, оставив заявку в электронной форме или позвонив по телефону. Остались вопросы? Мы расскажем о плюсах и минусах кредитования у частного инвестора и в банке.
