Считается, что оформление займа под залог недвижимости – наиболее верный способ быстро получить деньги. Но что делать, если отказывают в выдаче кредита под залог недвижимости без объяснения причины? В этой статье мы расскажем, как и где получить деньги на выгодных условиях.
Причины, по которым банки отказывают в выдаче кредита
Займ под залог недвижимости – это процедура при которой заемщик в качестве обеспечения кредита выставляет имущество, находящееся у него в собственности. При наличии паспорта и правоустанавливающих документов гражданин может получить деньги в долг на любые нужды сроком до 15 лет с низкой фиксированной процентной ставкой.
В последние годы кредиты под залог недвижимости – самый востребованный банковский продукт.
Если отказывают в выдаче кредита под залог недвижимости, на то могут быть разные причины:
- Низкая ликвидность (жилплощадь не пользуется спросом на рынке недвижимости).
- Квартира не соответствует требованиям банка (имеются деревянные перекрытия, есть незарегистрированные перепланировки и пр.).
- Если заемщик не может подтвердить свою платежеспособность документально (нет официального места работы, справки о доходах).
- У заемщика низкий рейтинг кредитной истории (узнать свой рейтинг можно, подав заявку в БКИ бесплатно один раз в 6 месяцев).
- Если есть долги по коммунальным платежам.
- Заемщик младше 21 года или старше 65 лет.
- На жилплощади прописаны несовершеннолетние дети, инвалиды, пенсионеры.
- Запрашиваемая сумма превышает допустимый лимит (более 45% от рыночной стоимости).
- Нет согласия супруга/супруги на получение кредита.
- Нет согласия совладельцев жилплощади на получение кредита.
Обратите внимание! На весь срок кредитования заемщик является и остается полноправным собственником имущества. Он может проживать на жилплощади или сдавать ее в аренду при условии выполнения долговых обязательств.
Кредит с обеспечением – наиболее выгодный для заемщика и кредитора. В случае невозможности выполнить долговые обязательства, взыскание денег по займу осуществляется по решению суда. Жилплощадь переходит в собственность банка, который возмещает ущерб путем продажи недвижимости с аукциона.
В такой ситуации неблагополучному заемщику следует не доводить дело до суда, а воспользоваться иными банковскими продуктами. Например, рефинансирование или выкуп квартиры из-под залога.
Что делать, если отказывают в выдаче кредита под залог недвижимости
Если вы не уверены в своих силах или у вас есть хоть одна причина, по которой банк может отказать в выдаче займа – обращайтесь к частным инвесторам.
Компания «Капитал-Кредит» выдвигает лояльные условия кредитования. Не требует подтверждения платежеспособности клиента.
Внушительный опыт на рынке кредитования позволяет нам самостоятельно решать ряд формальных вопросов, которые банковские служащие решить не могут и перекладывают их выполнение непосредственно на клиента.
Этапы оформления кредита под залог недвижимости
- вы подаете первичную заявку через сайт компании;
- одобрение выносится в течение 5-15 минут;
- вы предоставляете паспорт и правоустанавливающие документы, описываете характеристики объекта недвижимости;
- мы проводим независимую оценку, оформляем акт, выносим решение о размере суммы, которую может получить заемщик;
- при обоюдном согласии вы получаете аванс;
- наши эксперты занимаются сбором всевозможных справок и оформлением документов;
- подписывается кредитный договор, вы получаете остаток суммы.
Мы имеем отличную репутацию, потому что оперативно решаем задачи любой сложности.
В Капитал-Кредит разработали собственную стратегию, которая позволяет подбирать оптимальную схему для каждого конкретного случая.
Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону, вы получите развернутую, бесплатную консультацию юриста. Если вам отказали в выдаче кредита под залог недвижимости – приходите к нам и получите деньги в день обращения.
