Что такое займ под залог недвижимости и где его получить

В нынешней экономической ситуации популярность займов под залог недвижимости только растет. Есть несколько объяснений этого явления.

Во-первых, кредиты перестали быть чем-то из ряда вон выходящим и пугающим.
Во-вторых, кредит с залогом имущества получить гораздо проще, чем обычный займ. В связи с ростом проса – растет и предложение. Финансовый рынок переполнен МФО и частными кредиторами, которые готовы выдать крупную сумму под залог недвижимости.

Что такое займ под залог недвижимости

Займ подразумевает под собой получение некой суммы от кредитора, при условии постепенного ее возвращения с процентами. Залог в этой ситуации является гарантией того, что даже в случае неуплаты ссуды кредитор ничего не потеряет.

Независимо от типа финансовой организации получить кредит с залогом гораздо проще, чем без него. Для получения ссуды без залога необходимо соответствовать множеству требований, выдвигаемых кредитором. К тому же, сумма такого займа будет на порядок меньше.

Залоговый займ
Преимущества Недостатки
Большая сумма займа Объект залога должен соответствовать ряду требований
Длительный срок кредитования Оформление происходит в несколько этапов
Ниже процентная ставка В случае неуплаты ссуды недвижимость переходит к кредитору
Упрощается процесс оформления

Важно! Сумма займа не превышает 50-70% от стоимости имущества. Поэтому не стоит рассчитывать получить на руки ссуду равную полной стоимости вашей недвижимости.

Какую недвижимость можно заложить?

Окунаясь в мир кредитования важно знать его правила. Поэтому тщательно все взвесив и приняв решение заложить свое имущество, нужно разобраться какую именно недвижимость готовы принять в качестве гарантии финансовые организации.

В залог берут:

  • квартиры (в новострое и на вторичном рынке);
  • дома;
  • земельные участки;
  • коммерческую недвижимость (офисы, предприятия, склады, кафе, гостиницы, магазины и пр.);
  • комнаты;
  • выделенную долю в квартире или доме.

Знать какую недвижимость можно заложить мало. Помимо этого, надо отдавать себе отчет, что это имущество должно соответствовать ряду требований. Эти условия одинаковы для банков, МФО и частных кредиторов.

Недвижимость должна соответствовать следующим требованиям:

  • ликвидность – имущество пользуется спросом;
  • не в аварийном состоянии;
  • оснащение коммуникациями – электричество, вода, отопление;
  • нет арестов, залогов и других обременений;
  • является собственностью заемщика;
  • находится в зоне действия банковского продукта;
  • не имеет несовершеннолетних собственников долей.

ТОП-3 способа получить займ под залог имущества

После выяснения подробностей касаемо качества недвижимости, разберем наиболее популярные типы финансовых учреждений, где можно получить необходимую ссуду.

  1. Обратиться в банк

Самый очевидный и наиболее безопасный способ решения финансовых трудностей. Широко развитый банковский сектор позволяет найти наиболее приемлемое предложение. Стоит отметить, что банковские организации, помимо жестких требований к качеству имущества, выдвигают еще более суровые условия к самому заемщику. Так, залогодатель должен не иметь судимостей, быть официально трудоустроен не менее полугода, иметь хорошую кредитную историю, высокий доход и пр.

  1. Обратиться в микрофинансовую организацию

Из-за количества условий далеко не все могут себе позволить кредитование в банке. Как раз для таких ситуаций и существуют независимые кредитные организации. МФО более лояльны к заемщикам. Ни кредитная история, ни уровень дохода не имеют для них решающего значения. Большее внимание уделяется непосредственно объекту залога.

Сравнительно с банком, срок кредитования в МФО меньше, а процентная ставка больше. Это повышает риск потери имущества.

  1. Обратиться к частному кредитору

Услуги частного кредитора – крайняя мера. К ним обращаются, как правило, те, кому по ряду причин отказали банки и МФО. Частные заимодатели не выдвигают особых условий, оформить ссуду у них можно за один день.

Главный недостаток кредитования у частных лиц – риск попасть к мошенникам. Поэтому выбирать независимого кредитора лучше по совету юриста или специализированной брокерской конторы.

Займ под залог недвижимости, мера хоть и крайняя, но не всегда опасная. Если вы уверены в уровне своего дохода и обратились к надежному кредитору – опасаться нечего.

Автор:

Капитал кредит

Срочно нужны деньги?
Напишите нам или позвоните.
Вы получите ответ в течении часа!

Статьи и обзоры

Быстрые деньги под залог недвижимости от «Капитал-Кредит»  

Быстрые деньги под залог недвижимости от «Капитал-Кредит»  

Компания «Капитал-Кредит» сможет выдать деньги в долг под залог недвижимости в самые короткие сроки.…

Как получить кредит без отказа

Как получить кредит без отказа

С 01 октября 2019 года Центральный Банк РФ обязал все банки при выдаче кредитов учитывать ПДН заемщика,…

Заем под залог доли

Заем под залог доли

Бывают случаи, когда возникает необходимость срочно получить большую сумму денег под залог доли в недвижимости. …