Что такое займ под залог недвижимости и где его получить

В нынешней экономической ситуации популярность займов под залог недвижимости только растет. Есть несколько объяснений этого явления.

Во-первых, кредиты перестали быть чем-то из ряда вон выходящим и пугающим.
Во-вторых, кредит с залогом имущества получить гораздо проще, чем обычный займ. В связи с ростом проса – растет и предложение. Финансовый рынок переполнен МФО и частными кредиторами, которые готовы выдать крупную сумму под залог недвижимости.

Что такое займ под залог недвижимости

Займ подразумевает под собой получение некой суммы от кредитора, при условии постепенного ее возвращения с процентами. Залог в этой ситуации является гарантией того, что даже в случае неуплаты ссуды кредитор ничего не потеряет.

Независимо от типа финансовой организации получить кредит с залогом гораздо проще, чем без него. Для получения ссуды без залога необходимо соответствовать множеству требований, выдвигаемых кредитором. К тому же, сумма такого займа будет на порядок меньше.

Залоговый займ
Преимущества Недостатки
Большая сумма займа Объект залога должен соответствовать ряду требований
Длительный срок кредитования Оформление происходит в несколько этапов
Ниже процентная ставка В случае неуплаты ссуды недвижимость переходит к кредитору
Упрощается процесс оформления

Важно! Сумма займа не превышает 50-70% от стоимости имущества. Поэтому не стоит рассчитывать получить на руки ссуду равную полной стоимости вашей недвижимости.

Какую недвижимость можно заложить?

Окунаясь в мир кредитования важно знать его правила. Поэтому тщательно все взвесив и приняв решение заложить свое имущество, нужно разобраться какую именно недвижимость готовы принять в качестве гарантии финансовые организации.

В залог берут:

  • квартиры (в новострое и на вторичном рынке);
  • дома;
  • земельные участки;
  • коммерческую недвижимость (офисы, предприятия, склады, кафе, гостиницы, магазины и пр.);
  • комнаты;
  • выделенную долю в квартире или доме.

Знать какую недвижимость можно заложить мало. Помимо этого, надо отдавать себе отчет, что это имущество должно соответствовать ряду требований. Эти условия одинаковы для банков, МФО и частных кредиторов.

Недвижимость должна соответствовать следующим требованиям:

  • ликвидность – имущество пользуется спросом;
  • не в аварийном состоянии;
  • оснащение коммуникациями – электричество, вода, отопление;
  • нет арестов, залогов и других обременений;
  • является собственностью заемщика;
  • находится в зоне действия банковского продукта;
  • не имеет несовершеннолетних собственников долей.

ТОП-3 способа получить займ под залог имущества

После выяснения подробностей касаемо качества недвижимости, разберем наиболее популярные типы финансовых учреждений, где можно получить необходимую ссуду.

  1. Обратиться в банк

Самый очевидный и наиболее безопасный способ решения финансовых трудностей. Широко развитый банковский сектор позволяет найти наиболее приемлемое предложение. Стоит отметить, что банковские организации, помимо жестких требований к качеству имущества, выдвигают еще более суровые условия к самому заемщику. Так, залогодатель должен не иметь судимостей, быть официально трудоустроен не менее полугода, иметь хорошую кредитную историю, высокий доход и пр.

  1. Обратиться в микрофинансовую организацию

Из-за количества условий далеко не все могут себе позволить кредитование в банке. Как раз для таких ситуаций и существуют независимые кредитные организации. МФО более лояльны к заемщикам. Ни кредитная история, ни уровень дохода не имеют для них решающего значения. Большее внимание уделяется непосредственно объекту залога.

Сравнительно с банком, срок кредитования в МФО меньше, а процентная ставка больше. Это повышает риск потери имущества.

  1. Обратиться к частному кредитору

Услуги частного кредитора – крайняя мера. К ним обращаются, как правило, те, кому по ряду причин отказали банки и МФО. Частные заимодатели не выдвигают особых условий, оформить ссуду у них можно за один день.

Главный недостаток кредитования у частных лиц – риск попасть к мошенникам. Поэтому выбирать независимого кредитора лучше по совету юриста или специализированной брокерской конторы.

Займ под залог недвижимости, мера хоть и крайняя, но не всегда опасная. Если вы уверены в уровне своего дохода и обратились к надежному кредитору – опасаться нечего.

Автор:

Капитал кредит

Срочно нужны деньги?
Напишите нам или позвоните.
Вы получите ответ в течении часа!

Статьи и обзоры

Что такое займ под залог недвижимости и где его получить

Ипотека за счет аренды жилья

Что такое займ под залог недвижимости и где его получить

Особенности страхования по ипотечному кредиту

Беря недвижимость в долг, необходимо учитывать особенности страхования по ипотечному кредиту. В этой…

Что такое займ под залог недвижимости и где его получить

Мифы об ипотеке: вся правда о жилищном кредитовании

Популяризация ипотечного кредитования набирает обороты. За весь период существования – услуга обросла…