Федеральный материнский капитал – это государственная программа помощи семьям с двумя и более детьми. На сегодняшний день программа не имеет аналогов во всем мире. Большинство семей, получивших пособие, стараются реализовать его с максимальной эффективностью.
В этой статье мы поговорим о том как получить ипотеку под материнский капитал и что для этого нужно сделать.
Как можно использовать маткапитал
Самостоятельно распоряжаться средствами материнского капитала нельзя. Все транзакции проводятся через пенсионный фонд. Эта же организация подтверждает или отклоняет все запросы на использование средств.
Материнский капитал – это не деньги, а сертификат.
Существует несколько вариантов использования государственных средств в кредитном секторе:
- оплатить первичный ипотечный взнос;
- направлять на погашение основных платежей и процентов.
Обратите внимание, пока сделка не подтверждена пенсионным фондом, она не считается законной. Любая трата средств без одобрения ПФР запрещена и на практике практически невозможна, ведь деньги хранятся на федеральных счетах.
Преимущества кредитов под маткапитал:
- возможность быстрее рассчитаться с долгами;
- улучшить жилищные условия;
- некоторые банки предоставляют семьям специальные условия, например, сниженные процентные ставки.
Получаем ипотеку на материнский капитал
Взять справку из пенсионного фонда
Оформление ипотечного кредита происходит одновременно со сделкой купли-продажи. А справка нужна для подтверждения того, что вы еще ни на что не потратили сертификат.
Документы, которые нужны для получения справки:
- паспорт;
- свидетельство о рождении ребенка;
- сертификат на МСК;
- СНИЛС.
Справка выдается не сразу, а в течение нескольких рабочих дней.
Подать заявление на ипотеку
Естественно, сперва нужно подобрать программу, которая будет вас максимально устраивать. На сегодняшний день как минимум 15 банков работают с сертификатами на материнский капитал.
Документы, которые нужны для подачи в банк:
- сертификат на МСК;
- справка о доходах;
- справка из ПФР;
- паспорт;
- справка о доходах супруга;
- документы на приобретаемую недвижимость.
Взять в банке справку о получении кредита
После оформления договора купли-продажи, нужно обязательно взять справку о предоставлении кредита. Она нужна для предоставления в пенсионный фонд для демонстрации целевого применения средств.
Оформить у нотариуса обязательство
По условиям использования материнского капитала, вы обязаны наделить детей правом собственности на имущество. Но пока долг не выплачен, вы не можете этого сделать. Поэтому и нужно нотариально заверенное обязательство, что после погашения ипотеки вы сделаете членов семьи равноправными собственниками.
Этот документ тоже нужно предоставить в пенсионный фонд. Оформлять его можно сразу после регистрации квартиры в Росреестре.
Понадобятся такие документы:
- договор купли-продажи;
- договор кредита;
- паспорт;
- свидетельство о браке;
- сертификат на МСК;
- свидетельства о рождении детей.
Обратите внимание, у нотариуса обязательно сделайте заверенную копию документа. Оригинал вы отдадите в ПФР, а копия понадобится, когда придет время оформлять доли членам семьи.
Подать документы на перевод капитала
Все бумаги и их копии необходимо передать в ПФР, чтоб они перевели средства в счет погашения ипотеки. Решение о переводе капитала принимается в течение месяца, плюс сам перевод занимает не менее 10 дней.
Инвестиционная компания «Капитал-кредит» уже более 10 лет выдает кредиты под залог недвижимости. У нас вы можете быстро и безопасно получить деньги н срочные нужды. Для этого понадобится только паспорт и свидетельство, подтверждающее право владения недвижимостью. Мы знаем как для наших клиентов важна безопасность и обеспечиваем полное юридическое сопровождение всех сделок.
