Чаще всего крупный займ можно получить только под залог недвижимости. Но что делать, если финансовые трудности не позволяют обслуживать займ, а кредитная история только ухудшается? Как перезаложить квартиру с плохой кредитной историей, чтобы не лишиться имущества?
Перезалог квартиры – программа рефинансирования
В 70% случаев условия выплат по кредиту не всегда под силу заемщику. При острой нехватке финансов можно оформить перезалог квартиры и получить дополнительные средства.
Перезалог квартиры (рефинансирование) – это вторичное использование одного и того же объекта недвижимости в качестве залога.
Перезаложить имущество можно, если нет возможности обслуживать текущие обязательства, а полученные средства использовать на погашение задолженности.
Компания «Капитал-Кредит» предлагает выгодные условия перекредитования со сроком до 15 лет, с процентной ставкой от 9% годовых.
Требования к залоговому имуществу:
- высокая ликвидность – квартира должна пользоваться спросом на рынке;
- жилье расположено в жилом доме, находящемся в не аварийном состоянии;
- квартира находится в Москве или Подмосковье (в зоне действия банковского продукта);
- заемщик должен являться собственником имущества и предоставить правоустанавливающие документы.
Сумма займа зависит от оценочной стоимости. Чем выше цена квартиры, тем больше сумма займа. Как правило, сумма не превышает 60-70% от рыночной стоимости.
Компания «Капитал-Кредит» выдвигает минимальные требования к заемщику. При этом не нужно выписывать из квартиры несовершеннолетних детей. Достаточно получить письменное, нотариально заверенное разрешение супруга/супруги.
«Капитал-Кредит» выдает займы физическим лицам с плохой кредитной историей. Как правило, рейтинг кредитной истории стремительно падает, если клиент банка имеет просрочки по платежам.
Как оформить перезалог квартиры с плохой кредитной историей
В отличие от крупных финансовых учреждений, инвестиционные компании не интересуются кредитной историей заемщиков. Клиент получает одобрение на оказание услуг в течение 15 минут с момента подачи заявки.
Этапы оформления перезалога в «Капитал-Кредит»:
- Подача заявки через электронную форму на сайте.
- Беседа с экспертом по недвижимости. В телефонном режиме вы описываете ситуацию с кредитом, характеристики квартиры (район, метраж, этажность и пр.). По результатам собеседования эксперт озвучивает возможную сумму кредита.
- На объект выезжает специалист для оценки имущества, вы предоставляете правоустанавливающие документы, подписываете первичное соглашение.
- Наши менеджеры подбирают оптимальную программу перекредитования, идут на переговоры с банком, выкупают квартиру, снимают обременение.
- Подписывается новый кредитный договор.
При перекредитовании мы стремимся подобрать оптимальные для клиента условия выплат. Обсуждается возможность погашения сначала суммы кредита, потом процентов.
Важным преимуществом при оформлении перекредитования у частного инвестора – это возможность избежать лишних бюрократических хлопот. Мы не отправляем запрос в бюро кредитных историй, не требуем справки о доходах. На период кредитования заемщик может проживать в квартире или сдавать жилье в аренду. Ограничения накладываются только на продажу, оформление в наследство, дарение.
Если у вас остались вопросы – задайте их нашему эксперту. Все финансовые операции заключаются в рамках российского законодательства, обеспечивается юридическая чистота документов.
