Получить крупный займ в банке на покупку жилья довольно сложно. Процедура оформления требует массу времени и сил. При этом вероятность отказа без объяснения причины весьма велика. В этой статье мы расскажем, как получить кредит на жилье через ипотечного брокера в максимально сжатые сроки.
Услуги ипотечного брокера
На российском рынке услуги ипотечного брокера еще не стали так популярны, как в странах Европы и США. Там получить крупный займ без участия посредника практически невозможно.
Обычному гражданину порой трудно разобраться в нюансах оформления кредита под залог недвижимости и уж тем более подобрать наиболее выгодные условия. Да и получить кредит в банке не так просто, как кажется.
Какие услуги оказывает ипотечный брокер:
- Подбор максимально выгодных условий кредитования:
- Помощь в оформлении документов, страховки, оценке недвижимости;
- Всесторонняя юридическая поддержка вплоть до момента заключения сделки.
Задача ипотечного брокера – освободить клиента от массы задач, в которых он абсолютно не компетентен.
Важно не попасть на «черного» кредитного брокера, а выбрать именно аккредитованную компанию, которая специализируется на залоговом кредитовании.
С чего начинается сотрудничество с ипотечным брокером
Любые отношения начинаются с беседы. Как правило, вопросы ипотечного брокера ничем не отличаются от тех, на которые пришлось бы ответить в банке. Разница лишь в том, что на стадии знакомства не нужно заполнять никаких официальных бумаг. Вероятность отказа в сотрудничестве сводится к минимуму.
Что должен знать ипотечный брокер о клиенте:
- Возраст, гражданство, семейное положение.
- Источники и уровень дохода (учитываются официальные и дополнительные).
- Требования к объекту недвижимость (первичное, вторичное).
- Наличие средств на первоначальный взнос.
- Желаемая сумма займа (зависит от стоимости жилья).
- Статус кредитной истории.
После анализа полученных данных клиент и компания, предоставляющая услуги ипотечного брокера, подписывают договор о сотрудничестве. Специалисты начинают работу с учетом возможностей и пожеланий клиента. Подбирают варианты недвижимости и максимально выгодные предложения по кредитованию. Все задачи по оформлению документов специалисты также берут на себя. Обеспечивают юридическую чистоту сделки.
Преимущества сотрудничества с ипотечным брокером
Среди изобилия предложений трудно найти компанию, которая не только сможет полностью удовлетворить притязания клиента, но и увеличит шансы на получение кредита под залог недвижимости.
Тесные связи с финансовыми и муниципальными организациями в несколько раз увеличивают шансы на получение залогового кредита, особенно, если сам заемщик не соответствует требованиям банка. Например, не может официально подтвердить источник доходов или кредитная история находится в плачевном состоянии.
Что может ипотечный брокер сделать для своего клиента:
- Добиться максимально низкой процентной ставки;
- Подобрать подходящее жилье;
- Проверить репутацию застройщика, если речь идет о первичной недвижимости;
- Проверить юридическую чистоту документов, если речь идет о вторичной недвижимости;
- Подобрать оптимальную программу кредитования;
- Помочь собрать документы;
- Сопровождение сделки на каждом этапе от начала до подписания документов (кредитного и залогового договоров).
Компания «Капитал-Кредит» специализируется на залоговом кредитовании. Мы сотрудничаем с частными инвесторами, что значительно сокращает время на поиск лучшего предложения. Мы знаем, как получить займ на жилье через ипотечного брокера, так как сами специализируемся на оказании подобных услуг.