Кредит, как способ быстро решить временные финансовые затруднения, невероятно распространен, но далеко не каждый кредитный продукт является приемлемым рядовому человеку. Прежде всего, многих останавливают высокие процентные ставки, да и найти поручителя бывает не так легко, как кажется, особенно если необходима крупная сумма. Понимая это, ведущие банки готовы предоставить кредит под залог недвижимости, условия по которому в значительной мере отличаются от общепринятых:
• возможность получения более крупной суммы, которая достигает 80% от стоимости недвижимости;
• отсутствие (в большинстве случаев) необходимости поиска поручителей;
• более низкая процентная ставка;
• индивидуальные условия, в т. ч. по графику погашения.
Условия предоставления кредита под залог
Для того чтобы банк принял в качестве залога недвижимость, она должна отвечать ряду строгих требований – к примеру, несовершенные дети не могут иметь прав собственности и не должны быть там прописаны. Квартира обязательно должна быть застрахована, а у службы безопасности банка не должно возникнуть сомнений относительно чистоты сделки, ставшей основанием для получения заемщиком прав собственности на недвижимость. Стандартный комплект бумаг, требуемый для получения данного кредита, выглядит следующим образом:
• подтверждение дохода;
• официальное трудоустройство;
• паспорт РФ;
• документы, подтверждающие право собственности;
• выписка из ЕГРП об отсутствии обременений.
В случае проживания с супругом следует получить его, заверенное нотариусом, согласие на предоставление совместной жилплощади в залог. Следует знать, что все документы предъявляются в оригинале – сотрудники банка снимают копии самостоятельно, таким образом минимизируется возможность мошенничества.
Многие банки берут на себя ряд моментов - таких как оценка стоимости, оформление страховки и прочих документов. Несмотря на значительные сроки займа, практически всегда присутствует возможность полного досрочного возврата (без штрафов). И без того невысокую процентную ставку можно снизить, если оформляется целевой кредит – т. е. на строго определенную цель. Таким образом, потратив немного времени и изучив различные предложения, можно найти наилучший вариант.
