Мифы об ипотеке: вся правда о жилищном кредитовании

Популяризация ипотечного кредитования набирает обороты. За весь период существования – услуга обросла множеством мнений. В этой статье мы расскажем всю правду о жилищном кредитовании и мифах об ипотеке.

Вся правда о жилищном кредитовании

У большинства российских граждан жилищные займы ассоциируются с множеством трудностей. У многих в сознании закрепился стереотип, что ипотека – это пожизненное рабство и что банк в любое время может отобрать жилье. Действительно ли ипотека – это кабала, навязываемая банками или реальный способ приобрести собственное жилье?

Рассмотрим распространенные в народе заблуждения и мифы об ипотеке.

МИФ 1: Ипотека – ярмо на шее семейного бюджета

Нельзя исключать тот факт, что у многих заемщиков внушительная часть бюджета уходит на погашение кредитов. С другой стороны – те же деньги приходится тратить на съемное жилье. Так, в чем же разница? Платить дяде за чужое или выплачивать банку за свое?

Перед тем как взять ипотеку следует адекватно оценивать свои финансовые возможности, а также обстоятельно подойти к выбору финансовой организации, готовой выдать кредит под залог недвижимости, где в качестве гаранта выступит залоговый объект.

Посмотрите трезво на свои доходы – насколько легко или сложно вам будет оплачивать счета. Подойдите серьезно к выбору кредитора, учитывая все «за» и «против».

МИФ 2: Если задержать или пропустить платеж – квартиру отберет банк

В кредитном договоре действительно тщательным образом прописываются условия кредитования и обязательства сторон. С другой стороны – банку невыгодно отбирать жилье, ему важно получать стабильный доход. Если заемщик по каким-либо причинам не в состоянии своевременно вносить платежи – он обязан уведомить об этом свой банк. В большинстве случаев финансовые организации идут на уступки, предлагая гражданам кредитные каникулы или другие способы решения проблемы.

Сегодня ситуация, когда банк может отобрать квартиру большая редкость.

Произойти это может по 2 причинам:

  1. Грубое, неоднократное нарушение условий договора (заемщик не вносит платежи более 3-6 месяцев).
  2. Отказ от выплаты долга.

Кредитору проще изменить схему выплат или пойти на компромисс, предоставив передышку, нежели заниматься судебными тяжбами и продажей квартиры с аукциона.

МИФ 3: Банк может в любое время потребовать выплатить долг

Кредитные организации действуют исключительно в рамках российского законодательства. Кроме того, финансовой организации невыгодно, чтобы заемщик сразу возместил сумму займа. Если хотите обезопасить себя от недобросовестных кредиторов и мошенников – внимательно читайте условия договора.

МИФ 4: Банки целенаправленно завышают ставки по ипотечным кредитам

Процентные ставки во многом зависят от уровня инфляции в стране. Завышенный процент оправдывается экономической ситуацией. Но есть финансовые организации, годовые выдать кредит под залог недвижимости под минимальные проценты.

МИФ 5: Нельзя продать ипотечную квартиру

Это заблуждение. По договору заемщик не вправе продать имущество до тех пор, пока не вернет долг банку. Но реализовать ипотечное жилье можно, хоть и сделка несколько усложняется. Найти покупателя на ипотечную квартиру довольно сложно. Как правило, такими операциями занимаются аккредитованные компании, которые выкупают жилье за собственные деньги у банка, а потом уже выставляют объект на продажу.

Итак, мы раскрыли всю правду о жилищном кредитовании и развеяли самые распространенные мифы об ипотеке. Сегодня ипотека остается самым популярным способом приобретения собственности как для молодых семей, так и одиноких граждан.

Автор:

Капитал кредит

Срочно нужны деньги?
Напишите нам или позвоните.
Вы получите ответ в течении часа!

Статьи и обзоры

Быстрые деньги под залог недвижимости от «Капитал-Кредит»  

Быстрые деньги под залог недвижимости от «Капитал-Кредит»  

Компания «Капитал-Кредит» сможет выдать деньги в долг под залог недвижимости в самые короткие сроки.…

Как получить кредит без отказа

Как получить кредит без отказа

С 01 октября 2019 года Центральный Банк РФ обязал все банки при выдаче кредитов учитывать ПДН заемщика,…

Заем под залог доли

Заем под залог доли

Бывают случаи, когда возникает необходимость срочно получить большую сумму денег под залог доли в недвижимости. …