Москва, Кожевническая 14 к.1
с 09.00 до 20.00
Перезалог недвижимости: особенности и преимущества
178

Перезалог недвижимости: особенности и преимущества

Услуга рефинансирования пользуется все большей популярностью и не без основательно. В этой статье мы расскажем, что такое перезалог недвижимости: особенности и преимущества услуги.

Перезалог недвижимости: особенности услуги

Для многих залоговых заемщиков кредитная нагрузка становится не под силу. Что делать, если доходы упали и нет денег в полной мере обслуживать кредит? Или срочно необходима дополнительная сумма?

Программа перекредитования (рефинансирование) – это возможность на законных основаниях уменьшить ежемесячный платеж и при необходимости – увеличить сумму займа.

В чем суть процедуры? Еще 5-7 лет назад процентная ставка по залоговым (ипотечным) кредитам составляла 17-23%, а в некоторых случаях доходила до 27% годовых. Стремительное развитие рынка финансовых услуг стало причиной высокой конкуренции. На сегодняшний день минимальная ставка по залоговым кредитам составляет 8-9% годовых.  Соответственно, можно оформить новый кредит с целью погашения текущего, но на более выгодных условиях.

Этапы рефинансирования:

  1. Заемщик находит финансовую организацию с более выгодными условиями.
  2. Подает заявку на рефинансирование.
  3. Подписывается предварительное соглашение.
  4. Новый кредитор анализирует текущее состояние залогового кредита (остаток долга, наличие просрочек, штрафы, пени), оценивает залоговый объект.
  5. Разрабатывает индивидуальную программу перекредитования.
  6. В действие запускается механизм рефинансирования (досрочно выплачивается текущий кредит, с объекта недвижимости снимается обременение, подписываются новые договоры: кредитный, залоговый).

Можно попросить своего текущего кредитора снизить процентную ставку и увеличить сумму кредита. Если банк не идет на уступки, то стоит найти инвестора, с наиболее выгодными условиями. Компания «Капитал-Кредит» специализируется на перезалоге недвижимости  от 6,5% в год с возможностью увеличить сумму кредита.

Преимущества перезалога недвижимости

Изначально расскажем о недостатках. Рефинансирование – процедура сложная и требует участия опытных юристов. Кредитные мошенники часто используют незаконные схемы, применяя их в отношении заемщиков, которые уже попали в долговую яму. Риск остаться без недвижимости весьма велик.

Важно найти компанию, которая не только вызывает доверие, но и действует исключительно в рамках закона.

Теперь о достоинствах перезалога недвижимости:

  • Снижение кредитной нагрузки – ежемесячный платеж уменьшается за счет пониженной процентной ставки;
  • Возможность получить дополнительные деньги уже в день подписания соглашения о сотрудничестве;
  • Возможность изменить валюту займа;
  • Индивидуальный подбор схемы кредита и графика выплат;
  • Возможность уменьшить или увеличить срок кредитования.

Почему выгодно оформлять рефинансирование в инвестиционной компании, а не в банке? Лидеры рынка выдвигают строгие требования к заемщику. Если по залоговому кредиту есть просрочки и начислены штрафы – то вероятность отказа 99%. Исключением могут быть случаи индивидуального характера, например, тяжелая болезнь, потеря работы.

Частные инвесторы не обращают внимание на статус кредитной истории, уровень официального дохода, наличие поручителей и прочие негативные для крупных банков факторы. Хотите перезаложить недвижимость на более выгодных условиях – обращайтесь в компанию «Капитал-Кредит». Мы гарантируем компетентное юридическое сопровождение на каждом этапе сделки, действуем исключительно в рамках российского законодательства.

Все статьи
Автор: «»
Капитал–Кредит