Займ под залог земельного участка безопаснее, чем залог квартиры, в которой вы живете. Во-первых, чаще всего земля почти не используется заемщиком и психологически проще заложить нежилой участок. Во-вторых, в случае невозможности уплаты по кредиту вы не останетесь на улице. Заложить участок под обеспечение ссуды можно у частного кредитора или в банке.
Преимущества залогового займа перед обычным:
- ниже процентная ставка;
- срок кредита можно увеличить для уменьшения месячных выплат;
- сумма будет соответствовать цене закладываемого объекта;
- когда кредитор знает, что даже в случае неуплаты не останется с пустыми руками – оформление ссуды происходит проще.
Особенности займа под залог земельного участка
Если вы решили заложить землю, нужно выяснить юридические особенности подобных сделок. Например, участок может быть оформлен отдельно или относиться к постройкам на территории. Участок имеет юридический статус только при наличии необходимых документов. Если земля или постройки на ней не оформлены должным образом, вы не имеете права оформлять их в залог.
Если вы твердо решили оформить ссуду под залог вашей земли, убедитесь, что все документы в порядке. Если имущество оформлено в соответствии с законодательством – оно имеет полноценный юридический статус.
Условия:
- больше шансов получить ссуду, если вы единоличный владелец;
- земля не должна принадлежать государству;
- территория предназначена для сельскохозяйственных нужд или индивидуального строительства;
- если на территории есть оформленная постройка – сумма ссуды увеличится.
Если в порядке все документы и территория принадлежит вам, то проблем с получением необходимой суммы не будет.
Где брать займ
С ростом кредитного сектора предложений кредитования под залог имущества становится все больше. Каждый банк предлагает свои условия и заемщику есть из чего выбрать. Но помимо банков, быстрый и выгодный займ предлагают независимые инвесторы и другие кредитные организации. Так с кем же лучше сотрудничать?
В первую очередь реально оцените свои возможности. Помимо десятка документов и ксерокопий, займ в банке можно получить только при определенных условиях. А именно:
- отсутствие судимости;
- незапятнанная кредитная история;
- справка о доходах, подтверждающая платежеспособность по кредиту.
Как оформить залоговый кредит
При отсутствии проблем с документами, оформление кредита не займет много времени. Процесс практически одинаковый для ссуды в банке и у частного кредитора.
1. Выбор заимодателя
Не жалейте сил и времени для поиска оптимального варианта. Если предполагается оформление в банке, отдавайте предпочтения тому, чьим клиентом вы уже являетесь. Выбирая независимого кредитора, воспользуйтесь всеми доступными способами для уточнения благонадежности заимодателя. Среди независимых организаций много мошенников, поэтому для поиска лучше нанять юриста.
2. Сбор документов и оценка имущества
При встрече заимодатель предоставит перечень необходимых документов для совершения сделки. Пока вы будете их собирать, в назначенный день пройдет оценка участка, после чего кредитор сможет точно назвать сумму, которую готов предоставить.
3. Подписание договора
Последний этап – самый ответственный. Не стоит считать договор простой формальностью. На подписание обязательно пригласите своего юриста. Он поможет вам избежать подводных камней и заключить честную сделку.
Займ под залог земельного участка – решение если вам понадобилась крупная сумма для ремонта, лечения или платы за обучение. Такая ссуда позволяет получить крупную сумму с последующими постепенными выплатами.
