Взять деньги под залог недвижимости от частного лица

Ссуда под залог недвижимости сегодня является одним из самых востребованных решений для ситуаций, когда возникает необходимость в денежных средствах. При оформлении таких займов объект недвижимости остается в распоряжении заемщика, и он может сдавать его в аренду, прописывать на его площади родственников или других лиц, делать ремонт. В то же время владелец недвижимости, которая выступает в качестве залога, не может продать ее или подарить.

На сегодняшний день кредитованием под залог недвижимости занимаются как банковские организации, так и частные лица.

Деньги под залог недвижимости от частного лица – плюсы и минусы

Кредит под залог недвижимости от частного лица обладает как положительными, так и отрицательными сторонами. Тем, кто принял решение сотрудничать с частным инвестором, необходимо внимательно рассмотреть все моменты и обстоятельства, для того, чтобы защитить свои интересы.

Плюсами получения кредита у частного лица являются:

  • экономия времени заемщика;
  • минимальные затраты на оформление сделки;
  • более гибкие условия предоставления займа.

Основным преимуществом получения частных денег под залог недвижимости является отсутствие необходимости для заемщика подтверждать собственные доходы. Банковские организации в большинстве случаев предпочитают получать доказательства того, что соискатель кредита, пусть даже под залог недвижимости, является платежеспособным. Следующим плюсом кредитования у частных лиц является возможность осуществить сделку без того, чтобы проводить официальную оценку недвижимости и страховать его. Это не только экономит время заемщика, но и позволяет значительно сократить расходы, необходимые для оформления сделки.

Деньги под залог недвижимости от частного лица предоставляются на более гибких условиях. В большинстве случаев схема предоставления ссуды может быть согласована и пересмотрена. Банки же предоставляют кредиты согласно четким правилам, которые в большинстве случаев не могут быть изменены.

Среди отрицательных сторон сотрудничества с частным лицом можно отметить тот факт, что заемщик и займодатель обладают минимальной информацией друг о друге, и дальнейшее развитие отношений сложно спрогнозировать. Найти частного инвестора, который в полной мере исполняет свои обязательства, на сегодняшний день достаточно сложно.

Деньги под залог недвижимости от частного лица – отличительные особенности 

Банки, которые предоставляют кредиты под залог недвижимости, руководствуются строгим регламентом на всех этапах взаимодействия с заемщиком. Так, сумма кредита зависит от рыночной стоимости залогового объекта и в большинстве случаев варьирует от 50 до 60%. При обращении к частному лицу существует возможность получить сумму на порядок выше, чем в банковских организациях.

Значительно ниже ограничения у частных инвесторов по возрасту и другим характеристикам заемщика. Если в банках существуют строгие нормы, касающиеся возраста, гражданства и прописки, то у частных инвесторов требования к соискателям кредита минимальны.

Одной из отличительных характеристик сотрудничества с частными займодателями является тот факт, что они не проверяют кредитные истории заемщиков, в то время как для большинства банков эта процедура является обязательной.

Все вышеперечисленные факторы подтверждают то, что кредит у частного лица является более выгодным, чем у банковской организации. Однако потенциальным заемщикам необходимо учитывать важное обстоятельство. Банковские и кредитные организации, зарегистрированные на территории РФ, несут определенную ответственность перед законодательством. Деятельность частных лиц не контролируется законом, поэтому нередки случаи мошенничества при обращении к частным лицам за кредитом.

Где найти частного инвестора?

Многие частные инвесторы рекламируют свои услуги в местных газетах или интернет-сайтах с объявлениями. Примером может выступать сайт Авито, где в отдельной рубрике есть объявления от частных лиц, которые предоставляют кредиты под залог имущества. Также существуют специализированные ресурсы, где располагаются объявления только от займодателей и заемщиков. На некоторых площадках соискатель кредита может найти рейтинг и отзывы о частном инвесторе или обратиться к брокеру, который подберет частного займодателя в соответствии с требованиями клиента.

 

 

Автор:

Капитал кредит

Срочно нужны деньги?
Напишите нам или позвоните.
Вы получите ответ в течении часа!

Статьи и обзоры

Как получить кредит без отказа

Как получить кредит без отказа

С 01 октября 2019 года Центральный Банк РФ обязал все банки при выдаче кредитов учитывать ПДН заемщика,…

Заем под залог доли

Заем под залог доли

Бывают случаи, когда возникает необходимость срочно получить большую сумму денег под залог доли в недвижимости. …

Можно ли обойтись без риелтора при сдаче квартиры

Можно ли обойтись без риелтора при сдаче квартиры

Можно ли обойтись без риелтора при сдаче квартиры в аренду? Стоит ли обращаться за помощью к профессионалам…