Займ под залог доли в квартире без согласия: условия, тонкости, оформление

Необходимость получить займ под залог доли в квартире без согласия совладельцев – распространенная ситуация. Причин такому положению может быть множество: дележ наследства, развод и другие, как правило, семейные сложности. При определенных условиях, заложить долю в квартире не составляет труда. Это можно сделать в банковском учреждении или у независимого кредитора.

Условия залога части квартиры

Владелец любого имущества имеет право заложить его и получить ссуду. Но с долевым замом все обстоит несколько сложнее. Банки и частные заимодатели неохотно берут в залог часть имущества. Исключение составляет случай, когда доля в квартире выделена.

Выделенная доля – это часть имущества порядок использования которой определен в документах. Например, в трехкомнатной квартире вам принадлежит отдельная непроходная комната и это обозначено в документах. Если ваша доля невыделенная заложить ее не выйдет из-за сложностей реализации в случае неуплаты по кредиту.

Кредиторы обращают внимание на такие факторы:

  • документальное подтверждение владения долей;
  • спрос на подобное имущество – ликвидность объекта;
  • отсутствие обременений – арестов и пр.;
  • здание не в аварийном состоянии;
  • часть жилплощади пригодна для жизни – коммуникации исправны.

Довольно распространенная ситуация: необходимость получить залог без согласия совладельцев. Согласно законодательству, вы можете распоряжаться своей долей жилплощади на личное усмотрение. То есть согласие других владельцев не имеет значения. Но для финансовой организации в первую очередь важна возможность беспрепятственной реализации жилплощади, поэтому некоторые и требуют согласия.

Как оформить займ под залог доли в квартире без согласия

Как оформить займ под залог доли в квартире без согласия

Процесс оформления кредита для банка и частного заимодателя будет несколько отличаться. Независимые кредиторы менее требовательны к заемщику и часто предлагают более выгодные условия, чем банки. Так как же самостоятельно получить займ. Разберем основные этапы процесса.

1. Поиск кредитора

Не стоит недооценивать важность выбора правильного кредитора. От этого зависит не только сумма суды и процентная ставка, но и безопасность вашего имущества. Лучшие гарантии безопасности вы можете получить только в банковском учреждении. Начните с банка, который вам уже знаком и чьим клиентом вы являетесь.

Условия, которые выдвигают банки к заемщикам:

  • хорошая кредитная история;
  • отсутствие судимостей;
  • постоянная регистрация;
  • трудоустройство с зарплатой, позволяющей выплачивать кредит.

Учитывая высокие требования банков, у вас может не быть возможности оформить ссуду там. В такой ситуации вам следует обратиться к МФО, частным кредиторам или посредникам.

  • Выбирая независимого кредитора, следует быть предельно внимательным, так как среди частных организаций много мошенников. Используйте все доступные способы проверить благонадежность заимодателя и только после этого обращайтесь к нему.
  • 2. Сбор пакета документов

    При первой же беседе в банке вам выдадут перечень документов, необходимых для заключения договора. Для того чтоб собрать их, как правило, уходит не менее недели. В отличие от банковских структур, независимые заимодатели не требуют большого списка документов. Достаточно будет паспорта и бумаг на недвижимость.

    На этом же этапе проводится оценка имущества. Финансовые организации предлагают услуги своих «оценщиков», но вы можете отказаться и воспользоваться услугами независимой фирмы.

    3. Заключение договора

    Каждый договор – уникальный документ. Поэтому относиться к подписанию как к простой формальности ни в коем случае нельзя. Пригласите на встречу независимого юриста. Специалист поможет разобраться в дебрях юридических терминов и не попасть в ловушку.

    Если какие-то пункты договора звучат неоднозначно или кажутся сомнительными – не подписывайте. Либо попросите изменить документ и внести конкретику в отдельные пункты, либо обратитесь к другому кредитору.

    Займ под залог доли в квартире без согласия совладельцев – это такой же кредит, как и с залогом целого имущества только на меньшую сумму. При соблюдении необходимых условий, получить его можно без проблем как в банке, так и у частного заимодателя.

    Автор:

    Капитал кредит

    Срочно нужны деньги?
    Напишите нам или позвоните.
    Вы получите ответ в течении часа!

    Статьи и обзоры

    Займ под залог доли в квартире без согласия: условия, тонкости, оформление

    Быстрый займ под залог земельного участка в Подмосковье

    Срочно нужны деньги, а банки оказывают в кредите? Быстрый займ под залог земельного участка в Подмосковье…

    Займ под залог доли в квартире без согласия: условия, тонкости, оформление

    Можно ли получить деньги в кредит под залог дачи

    Можно ли получить деньги в кредит под залог дачи? Финансовые структуры заинтересованы в стабильном вложении…

    Займ под залог доли в квартире без согласия: условия, тонкости, оформление

    Как перезаложить квартиру с плохой кредитной историей

    Как перезаложить квартиру с плохой кредитной историей, чтобы не лишиться имущества? Чаще всего крупный…