Многие думают, что получить крупную ссуду очень сложно. Необходимо собрать массу документов, найти поручителей и выполнить массу формальностей. Но на деле – получить кредит на выгодных условиях в современных реалиях намного проще, чем еще 5-10 лет назад. В этой статье мы расскажем о нюансах сделки по займу под залог квартиры. И как не попасть на уловки мошенников.
Преимущества займа под залог квартиры: нюансы сделки
Кредит под залог имущества дает возможность не только оперативно решить финансовые трудности, но и реализовать свои мечты. Это возможность взять ипотеку и приобрести собственное жилье, отправиться в путешествие или вложить средства в образование.
Важные преимущества займа под залог квартиры – это как низкая процентная ставка, так и минимальные требования. Имущество выступает в качестве залога, банк ничем не рискует, так как если у заемщика возникнут сложности с возвратом долги, финансовая компания в любом случае вернет свои капиталовложения.
Важные преимущества займа под залог квартиры:
- низкая процентная ставка от 9% годовых;
- минимальный пакет документов: паспорт, правоустанавливающие документы;
- отсутствие скрытых платежей и комиссий;
- скок кредитования до 15 лет;
- возможность досрочного погашения;
- сумма кредита до 20 миллионов рублей.
Компания «Капитал-Кредит» выдает займы под залог квартиры на выгодных условиях. Вы сможете самостоятельно подобрать наиболее приемлемый график погашения.
Специалисты компании помогут в кратчайшие сроки оформить кредит и окажут всестороннюю юридическую поддержку на каждом этапе сделки.
Не вступайте в финансовые отношения с людьми, которые не могут доказать юридическую состоятельность и проводят сделки без участия нотариуса. Не подписывайте документы и доверенности на управление вашими финансовыми делами. Московский рынок недвижимости – благоприятный сектор для деятельности мошенников. Вы рискуете остаться без денег и без жилья, если вам обещают оформить сделку за один день.
Сложности при оформлении кредита под залог квартиры
Получить кредит под залог недвижимости можно и банке, но рейтинговые финансовые организации выдвигают жесткие требования как к заемщику, так и к самой недвижимости.
Требования к заемщику и недвижимости:
- возраст от 21 до 65 лет;
- официальное место работы на одном месте не мене 6 последних месяцев;
- положительная кредитная история;
- единовластный собственник жилья (если есть сособственники, то необходимо получить их письменное согласие, заверенное нотариусом);
- если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, пенсионеры или инвалиды, необходимо разрешение органов опеки;
- если заемщик состоит в браке, необходимо получить согласие супруга/супруги на получение кредита под залог квартиры;
- высокая ликвидность недвижимости (квартира должна пользоваться спросом на жилищном рынке).
При получении займа под залог квартиры в банке клиент не только должен доказать свою финансовую состоятельность, но и собрать массу справок. Только после соблюдения всех формальностей банк выдвинет на рассмотрение заявку. Даже если все документы собраны, финучреждение может отказать в кредите без объяснения причины. Отказ отрицательно отразится на кредитной истории. Если вы не уверены в своей финансовой грамотности, не хотите тратить время на сбор документов, то займ под залог квартиры лучше оформлять у частного инвестора, который грамотно решит все нюансы сделки.
Для частного инвестора не имеет значения место и стаж работы. Сумма займа будет зависеть от оценочной стоимости жилья. Клиент может рассчитывать на получение кредита, сумма которого составляет 45-85% от рыночной стоимости.
Важно отметить! Компания «Капитал-Кредит» выдает аванс в день обращения. Остаток суммы заемщик получает после сбора документов и подписания договора. Наши юристы оперативно уладят вопросы, если у вас возникли сложности с получением кредита в банке.
