Никто не застрахован от финансового кризиса. Что делать, когда деньги нужны незамедлительно? Главное, не паниковать, а тщательно проанализировать варианты решения проблемы. В этой статье мы расскажем, где взять кредит под залог доли квартиры в срочном порядке на выгодных условиях, без участия посредников и третьих лиц.
Кредит под залог доли: нюансы сделки
Финансовые организации предлагают обширный выбор банковских продуктов. По большей части – это микрозаймы для физических лиц, которые помогают решать текущие проблемы. Кто сталкивался с системой кредитования, тот знает, что получить крупную сумму в банке достаточно сложно. Необходимо иметь постоянное место работы, стабильный доход, хорошую кредитную историю, поручителей. Даже если все формальности соблюдены, банк может отказать в выдаче кредита без пояснения причины.
Более охотно выдают займы под залог недвижимости, так как в качестве гаранта выступает личное имущество заемщика.
Что касается кредита под залог доли в квартире, то баки в 90% случаев отказывают. Главная причина – это сложность в реализации долевой недвижимости в случае невыполнения обязательств.
Какие требования выдвигают финансовые организации к долевому имуществу:
- Важно чтобы доля была выделенной (нотариально оформленный документ, подтверждающий право на владение конкретных квадратных метров).
- Площадь доли должна быть не менее 8-14 м&³2;.
- Объект должен быть ликвидным (пользоваться спросом на рынке недвижимости).
- Отсутствие обременений на залоговую жилплощадь.
- Доля должна располагаться в квартире со всеми коммуникациями, в кирпичном или железобетонном доме (не в аварийном состоянии), год постройки не позже 1975.
Если вы не знаете, как ускорить процесс получения денег и где взять кредит под залог доли в срочном порядке? Предлагаем обратиться в инвестиционный фонд «Капитал кредит» за консультацией. Юристы компании расскажут, о нюансах сделки, на какую сумму может рассчитывать заемщик. Решение о выдаче займа принимается в день обращения.
На что обратить внимание при срочном залоге доли в квартире
Процедура залогового кредитования отличается от классического займа, в котором гарантом выступает объект недвижимости, полностью принадлежащий физическому лицу.
На что следует обратить внимание:
- Кратность доли ½ для одного заемщика или по ¼ с двух заемщиков;
- Вся площадь жилья должна быть приватизирована собственниками;
- Нотариально оформленное согласие дольщиков;
- Возраст заемщика 21-65 лет.
Наиболее приемлемый вариант, если вам нужен кредит на приобретение оставшейся части квартиры. Ипотечные займы, по сути, наиболее выгодные, предполагают длительный срок погашения и сниженную процентную ставку.
Пошаговая инструкция: как и где в срочном порядке взять кредит под залог доли
Невысокая ликвидность долевой собственности и более сложная процедура оформления документов создают препятствия на пути к быстрому оформлению сделки. Желательно предварительно получить консультацию опытного юриста, который поможет найти пути решения задачи в оперативном порядке.
1. Выбираем финансовую организацию
Успех сделки (максимальная сумма под минимальный процент) полностью зависит от условий кредитора. Изучите рейтинг, финансовые показатели, опыт работы и отзывы клиентов о конкретном инвесторе. Частные кредиторы в Москве предлагают наиболее выгодные условия с лояльными требованиями.
2. Сбираем документы
Стандартные требования банков:
- Свидетельство на право собственности долевого имущества;
- Выписка ЕГРП;
- Технический паспорт квартиры, кадастровый план;
- Квитанции об оплате коммунальных услуг, подтверждающие отсутствие задолженности;
- Справка 2-НДФЛ;
- Паспорт гражданина РФ;
- Согласие дольщиков;
- Акт оценки.
3. Подписываем договор, получаем деньги
Компания «Капитал кредит» выдвигает лояльные условия для оформления сделки срочного выкупа доли. Оформление документов входит в сферу, оказываемых услуг. Сделка совершается в упрощенном порядке в рамках российского законодательства.
